דוד המים התקלקל בדירה שכורה — מי אחראי לתקן?

ברוב המקרים האחריות על המשכיר, כל עוד הקלקול לא נגרם בגלל שימוש לא סביר שלכם. לפי חוק השכירות והשאילה, כפי שתוקן ב-2017, המשכיר צריך לתקן ליקוי בדירת מגורים בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מהדרישה, וליקוי שאינו סובל דיחוי, כמו היעדר מים חמים או נזילה פעילה, בתוך 3 ימים. בחוזים שהתיקון חל עליהם, סעיף שמעביר את התיקונים האלה לשוכר בדרך כלל לא יחול, כי אי אפשר להתנות על ההוראות לרעת השוכר. לעומת זאת, נזק שאתם גרמתם, למשל שבר מתאונה, הוא באחריותכם. צעד מעשי: שלחו למשכיר הודעה בכתב עם תמונות ותאריך, ושמרו תיעוד של כל פנייה; אם אינו מתקן, התייעצו לפני שאתם מתקנים בעצמכם ומקזזים משכר הדירה.

על בסיס: חוק השכירות והשאילה, התשל״א-1971