בעל הדירה לא מחזיר את הפיקדון אחרי שעזבנו — מה עושים?

ברוב המקרים אתם זכאים לקבל את הבטוחה בחזרה, ובעל הדירה אינו רשאי לעכב אותה בלי סיבה. לפי תיקון ״שכירות הוגנת״ לחוק השכירות והשאילה, ברוב חוזי השכירות למגורים המשכיר צריך להחזיר את הבטוחה לא יאוחר מ-60 ימים מהיום שבו החזרתם את הדירה, או מהיום שבו שילמתם את החובות שהבטוחה נועדה להבטיח, לפי המאוחר. הוא רשאי לממש אותה רק כדי לכסות חובות שלכם לפי החוזה, כמו שכר דירה שלא שולם, חשבונות שוטפים או נזק שגרמתם מעבר לבלאי סביר, ולפני כן עליו להודיע לכם ולתת לכם הזדמנות לשלם בעצמכם. בלאי רגיל, כמו צבע דהוי או סימני שימוש סבירים בריהוט, אינו עילה לקזז כסף. צעד מעשי: שלחו למשכיר דרישה בכתב עם תמונות מיום היציאה ואישורי תשלום של החשבונות האחרונים, ואם אין מענה, הגישו תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות.

על בסיס: חוק השכירות והשאילה, התשל״א-1971