בעל הבית רוצה להעלות את שכר הדירה באמצע החוזה — הוא יכול?

לא, אם החוזה קובע מחיר קבוע לתקופה מוגדרת, המשכיר אינו יכול לשנות אותו לבדו באמצע התקופה. חוזה מחייב את שני הצדדים, ושינוי שלו דורש את הסכמת שניכם. המצב שונה אם בחוזה עצמו יש סעיף שמאפשר עדכון, למשל הצמדה למדד או העלאה מוסכמת בשנת האופציה, ואז העדכון מותר רק בדיוק לפי מה שנכתב. גם איום לסיים את השכירות מוקדם אינו עומד בדרך כלל, אלא אם יש בחוזה סעיף יציאה שמאפשר זאת למשכיר. בתום תקופת החוזה המשכיר חופשי לדרוש מחיר חדש, ואתם חופשיים לסרב ולעזוב. צעד מעשי: השיבו למשכיר בכתב שאתם ממשיכים לשלם לפי החוזה, ציינו את הסעיף הרלוונטי, ושמרו אסמכתה על כל תשלום.

על בסיס: חוק החוזים (חלק כללי), התשל״ג-1973