בעל הדירה מוכר את הדירה ששכרנו — אנחנו צריכים לפנות?

לא, מכירת הדירה אינה מבטלת את חוזה השכירות שלכם. לפי חוק השכירות והשאילה, כשהמשכיר מעביר את זכותו בנכס, הקונה נכנס לנעליו והשכירות נמשכת באותם תנאים עד תום התקופה. כלומר, הקונה יהיה המשכיר החדש שלכם, יקבל את שכר הדירה ויהיה אחראי לתיקונים ולהשבת הבטוחה. יש שני חריגים עיקריים: סעיף בחוזה שמאפשר למשכיר לסיים את השכירות, למשל במקרה של מכירה, או הסכמה שלכם לעזוב מוקדם, בדרך כלל תמורת פיצוי. לגבי הצגת הדירה לקונים פוטנציאליים, פועלים לפי מה שנקבע בחוזה, ובכל מקרה בתיאום מראש ובשעות סבירות. צעד מעשי: בדקו אם בחוזה יש סעיף יציאה, ובקשו מהמשכיר הודעה בכתב על מועד המכירה, על זהות הקונה ועל העברת הבטוחה אליו.

על בסיס: חוק השכירות והשאילה, התשל״א-1971