רוצים לעזוב דירה שכורה לפני סוף החוזה — חייבים לשלם עד הסוף?

לא בהכרח. אם יש בחוזה סעיף יציאה, פועלים לפיו: נותנים את ההודעה המוקדמת שנקבעה, ולעיתים משלמים סכום מוסכם. אם אין סעיף כזה, עזיבה מוקדמת היא הפרת חוזה, ובעל הדירה יכול לתבוע את הנזק שנגרם לו, בעיקר שכר דירה עד שהדירה תושכר שוב. עם זאת, חוק החוזים (תרופות) מטיל על הנפגע חובה להקטין את נזקו: משכיר שמסרב בלי סיבה לשוכר חלופי מתאים שהצעתם, או שאינו עושה מאמץ סביר להשכיר, יתקשה לגבות מכם את מלוא התקופה. בחוזים רבים יש גם סעיף שמאפשר יציאה בכפוף להבאת שוכר חלופי. צעד מעשי: קראו את החוזה, הודיעו למשכיר בכתב מוקדם ככל האפשר, והציעו שוכרים חלופיים עם פרטים מלאים, תוך תיעוד ההצעות ותשובות המשכיר.

על בסיס: חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל״א-1970