הקבלן מאחר במסירת הדירה — מגיע לנו פיצוי?
לפי החוזה היינו אמורים לקבל את הדירה לפני שלושה חודשים. הקבלן אומר שיש עיכובים ולא מדבר על פיצוי.
כן, ברוב המקרים. לפי חוק המכר (דירות), אם מסירת דירה חדשה מתעכבת ביותר מ-60 ימים מהמועד שנקבע בחוזה, הקונים זכאים לפיצוי החל מהמועד המקורי. הפיצוי מחושב לפי שכר דירה של דירה דומה, במכפלה שנקבעה בחוק, וניתן בלי צורך להוכיח נזק. סעיף בחוזה שמקטין את הפיצוי או מוותר עליו אינו תקף כלפיכם. הקבלן יכול להשתחרר מהחובה רק בנסיבות חריגות שאינן בשליטתו ושלא יכול היה לצפות או למנוע. בתקופות חירום נקבעו לעיתים הוראות מיוחדות, ולכן כדאי לבדוק איזה דין חל על מועד המסירה שלכם. צעד מעשי: שלחו לקבלן דרישה בכתב לתשלום הפיצוי, ואל תחתמו במסירה על כתב ויתור או ״הסדר״ לפני שעורך דין בדק אותו.
על בסיס: חוק המכר (דירות), התשל״ג-1973
צריכים עורך דין למקרקעין ונדל"ן?
התשובה כאן כללית. תארו את המצב שלכם במילים שלכם — וה-AI יתאים לכם עורכי דין בתחום. חינם וללא התחייבות.
מצאו לי עורך דיןשאלות נוספות במקרקעין ונדל"ן
- בעל הדירה לא מחזיר את הפיקדון אחרי שעזבנו — מה עושים?
- בעל הבית רוצה להעלות את שכר הדירה באמצע החוזה — הוא יכול?
- דוד המים התקלקל בדירה שכורה — מי אחראי לתקן?
- רוצים לעזוב דירה שכורה לפני סוף החוזה — חייבים לשלם עד הסוף?
- בעל הדירה מוכר את הדירה ששכרנו — אנחנו צריכים לפנות?