השכן גידר חלק מהחצר המשותפת לעצמו — מה אפשר לעשות?

אתם יכולים לדרוש שיסיר את הגדר, וברוב המקרים הוא אינו רשאי לעשות זאת בלי הסכמה. לפי חוק המקרקעין, הרכוש המשותף בבית משותף שייך לכל בעלי הדירות, וכל אחד רשאי להשתמש בו לפי ייעודו, אבל לא לנכס חלק ממנו לעצמו. הצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת מחייבת בדרך כלל הסכמה של כל בעלי הדירות ושינוי של התקנון, ואין די בכך שהשכן גר קרוב או משתמש בשטח שנים. לכן כדאי לבדוק בנסח הטאבו ובתקנון אם השטח כבר הוצמד לדירתו. סכסוכים כאלה נדונים בדרך כלל אצל המפקח על רישום מקרקעין, שיכול להורות על הסרת הגדר והשבת המצב לקדמותו. צעד מעשי: הוציאו נסח טאבו ותקנון, ושלחו לשכן מכתב מטעם נציגות הבית לפני הגשת תביעה.

על בסיס: חוק המקרקעין, התשכ״ט-1969