כמה עולה עורך דין לרכישת דירה?

המחיר תלוי בסוג העסקה: דירה יד שנייה ״נקייה״ תהיה בקצה הנמוך; עסקה עם משכנתא מורכבת, ירושה, חריגות בנייה או קבלן — בקצה הגבוה. כדאי לברר מה כלול: בדיקת זכויות ושעבודים, ניסוח ומשא ומתן על החוזה, דיווח מיסוי מקרקעין, ורישום הזכויות עד הסוף.

ברכישה מקבלן שימו לב: ״עורך הדין של הקבלן״ שאתם משלמים לו השתתפות אינו מייצג אתכם — הוא מייצג את הקבלן. התשלום הזה מכסה רק את הרישום, ולא ליווי שלכם, והחוק מגביל את גובהו: עד מחצית האחוז ממחיר הדירה ולא יותר מ-5,915 ש״ח (נכון ל-2026), בתוספת מע״מ. התקרה אינה חלה על דירה שמחירה עולה על 4,642,750 ש״ח. עדיין מומלץ עורך דין עצמאי מטעמכם.

לפני שסוגרים, בקשו הצעה כתובה שמפרטת מה כלול (כולל טיפול בדיווחי המס והרישום), האם המחיר באחוזים או קבוע, ומה קורה אם העסקה מתבטלת.